高力国际：上海核心区写字楼需求冲高回落租金将微幅下调

全球顶尖的房地产服务上市公司高力国际最新发布《整势待发/上海市场2018回顾与2019展望》报告，显示由于去年此间写字楼市场对核心区域的物业需求冲高回落，今年的市场平均租金将微幅下调。
报告指出，受益于灵活办公、金融以及tmt等行业的扩张，2018年上海核心区域写字楼市场全年净吸纳量创出新高，达63.5万平方米。虽然由于全球经济与贸易的不确定性以及国内去杠杆政策的延续，上海私营企业的设立与扩张在下半年有所放缓，从而造成了写字楼市场需求在上半年冲高之后的回落，但全年整体空置率仍比2017年下降3.8%至10.0%，而租金则同比提升1.2%，至人民币10.35元/平方米/天。
高力国际预计，2019年上海核心区写字楼将有新增供应66.4万平方米，市场总存量提升约9%至809万平方米，空置率将上升2.1%至12.1%。考虑到次中心区也将迎来大量供应的阶段情况下，申城核心区域写字楼租金将向下微调0.04%。但品质好、可及性高且租金较低的项目仍保有较强竞争力。
高力国际中国区研究部高级董事邱义昇认为，“随着2019年大量新增且具竞争力项目的供应入市，现阶段租金的调整幅度很有限。鉴于上海在2019年之后的新增办公物业供应量减少，2020-2023年的市场需求将重新推高写字楼的吸纳量，租金会稳步上升。”


大宗成交！苏河湾中心TC栋27亿整售收官
兴力国际大厦180平精装带家具停车位充足房源出租
漕河泾桂箐园_徐汇区桂箐路创意园
Hey~这个产业园，特别！
创维海外发展大厦：前海之心，国际商务新标杆
老钢厂设计创意产业园1200m²月租3.6万简装写字间出租
金领之都B区-上海金领之都B区招商详情首页
新梅联合广场营销中心-交通便利,配套完善,采光好精装修