疫情对联合办公带来哪些影响

对于疫情给联合办公行业造成的影响，迈点研究院2月27日发布了《2020年中国办公行业疫情应对及诉求分析报告》。报告显示，受访的联合办公企业中，61.9%的品牌项目拓展停滞，部分品牌已签物业可能因装修停工而影响产品上市。52.38%的品牌存在现金流紧张，物业租金压力较大。52.38%的品牌因为客户减少，业务骤停。因为疫情爆发在春节期间，不少企业用户租期已满、刚刚退租，空置出来的空间或工位无法在短期内消化。33.33%的品牌或无法完成投资人制定的年度目标，行业整合与并购将持续。19.05%的品牌已经面临员工工资及福利难以按时支付的现实问题。
截至该报告截稿，在受访的联合办公空间品牌的入驻企业中，还未复工的占比57.14%，已经复工的占比28.57%。由于入驻联合办公空间的企业多为中小企业，疫情对于它们来说也是一次大考，有52.38%的受访企业主表示短期企业收入会减少，有9.52%的企业主表示受疫情影响较大，甚至面临裁员、被收购的风险。
联合办公领域独角兽企业优客工场创始人毛大庆表示，2019年优客工场全国项目平均出租率拉升到了83%左右，原本对春节后出租率进一步拉升很有信心，但疫情突发，2月份看比较困难，还需要密切观察3月份市场如何波动，未来怎么样现在还不好说。
米域空间ceo冯印陶在接受媒体采访时表示，预判提前退租的小微企业租户会很多，活下来的小微企业能承担的租金水平也会下降，因此联合办公品牌的收入预期也会大幅下降。冯印陶表示，正常情况下公司账面上能够维持六个月的现金流，但如果上游业主还要正常收租金的话，公司现金流也就能维持两三个月。


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