2020年投资写字楼前景如何，有利可图吗

疫情之后经济动荡，收入不增反降，很多投资者由于在股市折戟沉沙，纷纷将目光投向写字楼行业，看中投资写字楼的高收益、高回报以及低风险。不过写字楼的投资总价很高，变现周期相对较长，个人投资写字楼必须理性分析。下面小编整理了投资写字楼的几个要点，希望对大家投资有帮助。
优先选地段
写字楼能否增值很大程度上依赖优质地段，而城市主区土地的稀缺性更强，因此增值空间很大。同时，主区的区位成长性显而易见，区位资源优势得天独厚，通常是人流、信息、资金汇聚之处。所以说，是否位于城市的主区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。
然后看楼盘档次
企业投资写字楼多数是为提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。如果租金充足，投资写字楼建议选择500平以上的房源，因为这表明入驻这个物业的公司水平相差不大，物业档次高，今后可能有较为稳定的回报。
投资写字楼选择面积越大，所需资金也就越多，如果投资小块面积房源，总价格虽然总价便宜，但小业主太多，将影响到该物业的物业管理水平和回报能力。
而且写字楼品质非常重要，这里要说的写字楼品质不仅是外观和内部配套，还有交通是否便利、停车位有多少、外立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，因此，投资者也需要对上述内容逐一比较，并现场观察、实地感受。如果某个写字楼地处偏远交通不便，或交通拥挤，即使价格再低也不能投资。
重点看楼盘周边配置
如果写字楼周边没有完善的配套设置，难以支撑起白领精英们的下班后生活以及商务会客所需场所，身心得不到放松，工作效率低下，企业产出就自然降低，所以完整的商业配套更能聚集资源人气。
优质物业服务不可或缺
写字楼增值很大程度上是通过物业服务来实现的，物业公司直接决定写字楼的水电、垃圾清运、空调供应、车位管理等问题。没有公司喜欢在垃圾满地的写字楼里办公。因此选择投资写字楼时，调查物管公司服务一定要细心。
最后办理租赁手续
投资写字楼之后，双方肯定要签订合同，此时要将合同原件、出租和承租人的身份证明、公司营业执照（复印件）、产权证原件出示给房屋所在地街道并做登记申请；较后，将租赁合同原件，出租和承租人的身份证明，公司营业执照（复印件）交至所在区房地产交易，办理租赁登记，并按规定缴付款项。
以上就是小编整理的2020年投资写字楼是否可行的一些解释，简而言之，投资写字楼的优势是稳定收益，缺点是前期投资高，收益周期比较长，大家在做投资估算时，一定要将优劣势都考虑进去。


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