乙级写字楼过剩？房地产去库存新战场

近日，有数据表示长沙写字楼，尤其是乙级写字楼供过于求，大量写字楼空置，长沙房地产市场在住宅之外，写字楼“去库存”成为又一重要战场。
其实，关于写字楼的“甲乙”之争在国内一直还没有明确的定论，就长沙而言，真正符合甲写字楼硬性标准的写字楼并不多，根据“”数据显示，空置的写字楼当中，中低端较多，处于大量空置而无人进驻的状况，相比较而言高端写字楼供求比例暂时还未有失衡。
但是纯写字楼去化速度依然缓慢，写字楼的价格正常情况下在短期内不会出现大幅度的增长，老旧低端的写字楼则面临将被淘汰的危机。
为了化解写字楼过剩危机，业内人士建议从企业用户着手，实行租售并举，带租约销售策略，而在写字楼本身的配备标准方面可提升软件缩小差距，则有望能够降低写字楼库存。
写字楼市场虽然竞争激烈，但市场对于写字楼的投资价值依然依旧乐观，有投资人表示，在选择写字楼的时候首先已经想好要租给哪一类的人，并且对于地理位置，交通条件和项目配置都有考量。
有业内人士表示，未来甲级写字楼将会更多入住，甲级写字楼的竞争越发激烈，但火热之后市场吸纳会减缓，而产业园因为其政策和税收的优势，将会分流一部分市场租赁写字楼的需求。更有部分业主因自身原因，为降低成本，选择更便宜的商住两用楼。


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