宝山卓越时代广场 | 北上海CBD核心 商务新标杆

宝山卓越时代广场
上海市文创示范楼宇
全方位自循环商务办公空间
北上海，地铁1号线上盖
宝山cbd核芯，商务新标杆
地铁之上@纵横交通
地处上海中外环间，北上海繁华核芯商圈
距离轨交1号线呼兰路站约200m，步行5分钟内即达
南北高架环伺，快速接驳中环、外环、逸仙高架
距离上海火车站约10km
距离虹桥机场约25km
黄金区位立显，立体交通网成熟
繁华荟集@商务会客厅
项目周边，生活、休闲、商务、生态资源荟集
北临宝山泰迪活力小镇
5万平方米北上海首席国际设计创意基地
文化科创产业新地标西接上海智力产业园
宝山区首个国家高技术服务业重点培育区的近华山医院宝山分院、4.85公顷智力公园等配套
享宝山万达商圈、绿地风尚等商圈
繁华都会，打造国际化城市商务会客厅
复合多维办公空间@全产业链自循环商务体系
宝山卓越时代广场
项目包括甲级写字楼、标准写字楼
以及定制化的联合办公空间、满足大中小企业不同发展阶段办公需求
不论是成熟型、快速发展的中大型企业
还是初创型、小微公司企业
全方位自循环商务社区，定义城市办公新生态
宝山卓越时代广场8号楼
气派空间，智效办公
20000方甲级写字楼，引领宝山商务空间新风尚主导引进互联网+创新企业、高端智能制造企业
以带动产业上下游集聚效应
标准层高约45米轩阔空间，匹配城市精英办公领地
可整层灵活分割，满足不同企业需求
定制化精装修，个性省心
宝山卓越时代广场8#产权信息
产权单位:上海鹏达置业有限公司
大产证取证时间:2013年12月
产权年限:50年
建筑面积:21939.98m2
建筑层数:14层(电梯层数18层)
层高:1层10米标准层45米
电梯数:客梯4部、货梯1部
车位数:地面车位28个地下车位189个
地下室说明:地下室及为8 9号楼共用，不可售
宝山卓越时代广场8#运营现状
运营单位:上海卓邑家投资管理公司
运营团队:卓越上海资管
出租率:96%
平均单价:4.47元/平/天
物业费:18元/平/月
主要企业:京东华东区总部、汉洁环境
楼宇荣誉:上海市文创示范楼宇
宝山卓越时代广场9号楼
12000方标准写字楼
定制化精装办公，标准品质写字楼
定制化办公产品全精装交付
政策渠道双向对接
人性化办公配套，高品质服务
宝山卓越时代广场9#产权信息
产权单位:上海鹏达置业有限公司
大产证取证时间:2013年12月
产权年限:50年
建筑面积:12204.75m2
建筑层数:10层(电梯层数12层)
层高:11层6米大堂部分9.8米(6-38)标准层3.8米
电梯数:客梯3部、货梯1部
车位数:地面车位28个地下车位189个
地下室说明:地下室及为8 9号楼共用，不可售
宝山卓越时代广场9#运营现状
运营单位:上海卓邑家投资管理公司
运营团队:卓越上海资管
出租率:88%
平均单价:3.05元/平/天
物业费:14元/平/月
楼宇荣誉:市级众创空间
1层配套商业，涵盖健康生活餐饮娱乐
现有y&s健身工作室、福记面馆、这里美甲美睫spa
5层整层联合办公，拎包入住
着力初创企业孵化发展
7-12层100-200m空间，分割自由，可打通，可定制
另配有公共会议室与茶歇休闲区为高效办公全方位贴心护航
良好经营水平@楼宇高回报率
卓越品牌影响力，雄厚的管理与运营能力
形成良好经营体系，带来了写字楼的高回报率
9号楼自2015年底对外经营以来
半年内率先达成85%以上的出租率
此后始终保持80%以上的出租率
良好的客户品质，及租金的稳步提升
现有中国联合重型燃气轮机技术有限公司等名企入驻
宝山卓越时代广场
北上海cbd核芯，商务新标杆全方位自循环商务办公空间


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