国内写字楼租赁空置率超20% 下半年或可恢复

疫情让国内写字楼租赁市场深受打击，2020年开春写字楼市场交易量将至冰点，无论是供给还是需求都影响严重，不过随着疫情得到有效控制，国内推出租赁优惠政策，加上业主们推出的更灵活、更优惠的模式，国内写字楼租赁市场在下半年逐渐恢复。
国内平均写字楼空置率超过20%
整体来说，2020上半年国内写字楼租赁市场空置率一度达到20%，无论是传统办公模式还是联合办公模式，在疫情下的远程办公、居家办公、视频办公模式下都受到一定影响，众多写字楼行业楼宇规划布局和工作场所空间利用重新思考。
国内写字楼租赁市场已经连续多年维持高供应状态，这也是租金下降，写字楼空置率上升的主要原因，疫情只能算压死骆驼的最后一根稻草。甚至有一部分专家预估，2020年下半年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势，一线城市写字楼空置率或超过25%，再创十年新低。
当然空置率过高对市场的影响有好有坏，疫情的影响促使人们对办公智能化和生态化有更高的要求，开发商们未来更多会将绿色、健康、安全作为楼盘建设的标准。而业主们推出灵活租赁和优惠活动也能加强用户黏性，提升自身市场竞争力。
写字楼市场下半年有望恢复
专家预计，写字楼租赁市场有望在2020下半年恢复，部分专家对商办地产进行了三方面的预测：第一、预计2020年将出现15%以上的租金降幅；第二，预计2020年下半年有望迎来修复行情；第三、预计在2022年恢复正常水平。
疫情带来的影响不仅是租户的减少，也是对写字楼整体发展的一次洗牌，疫情对楼盘的安全管理意识是很大的考验，所以楼宇从业者要真正从长远利益考虑楼宇经济的管理工作，实际上也给智慧办公服务商提供了快速发展弯道超车的机会。
另外租赁写字楼也不再是给客户提供一个办公空间那么简单，更多的是要去思考企业和员工的关系，员工与空间的关系，以及企业与空间的关系，疫情之后这些问题都需要运营商们去考虑。
以上是小编整理的国内写字楼租赁市场的变化情况，在未来无论是开发商还是运营者，都必须在绿色健康领域对写字楼做更多改进，运营者们也更多需要去思考智能化、科技化的服务内容。


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