西安联合办公现状分析 半数倒闭半数挣扎

很多人说，疫情后存活下来的中小企业会控制预算选择联合办公模式，而写字楼租赁市场的未来肯定有联合办公的一席之地，事实真就如此吗，有一项关于杭州所有联合办公品牌的数据显示：梦想加2020年关店，筑梦空间2020年4月关店，funwork今年4月关店，氪空间2019年关店，而西安联合办公的现状跟杭州如出一辙，也是半数倒闭半数挣扎，活的好的真没几家。
联合办公有哪些吸引点
联合办公吸引客户的点主要是租期灵活、精装全配、共享配置等，这也就要求业主需要在装修上花费大力气，同时要对楼盘内部的配置做精细化管理。一般来说联合办公主要功能有两个：
第一是共享功能，包括打印机、会议室、娱乐室、茶水间等等，可以说除了你办公的工位，其他所有东西都可以共享。
第二就是联合功能，简单来说就是将资源、服务、人群资源都联合起来，通过现有的互联网思维，将所有创业者集群化，形成高效的互助社群。
而且这些概念在经纪人潜移默化的影响下很多租客也都逐渐接受，虽然很多公司还是想有自己的前台、独立会议室，但在预算这个大前提下还是会选择联合办公模式，毕竟花更少的钱选择好地段、好服务、好交通的房子，对企业前期发展至关重要。
联合办公为何入不敷出
写字楼租赁市场整体环境不好也导致联合办公入不敷出，再加上装修大量投入，业主对联合办公模式的不够宽容，都让联合办公的运营商入不敷出。
另外很多业主为了吸引二房东前提是连哄带骗，等入住之后就开始各种渭南，甚至趾高气昂，之前答应的服务也不再兑现，有的业主甚至将联合办公当成潜在竞争对手，明里暗里跟联合办公抢客户。
联合办公如何吸取教训
联合办公归根结底卖点还是在精细化运营服务上，创业者选择联合办公室为了降低成本，获取各项资源。如果宣传的社群效应、企业服务没有兑现，那就很容易丢失客户。
另外联合办公一定要将空间打造好，各种服务落实到位，卫生安保搞好，跟业主的关系融洽一些，毕竟联合办公想要赚钱最终还是要落实在客户身上。


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