大连甲级写字楼二季度空置率达到30.2%

大连目前因为近期出现疫情而受到了人们的关注，那么在第二季度，大连写字楼市场的情况如何呢？今天小编就和大家分享一下大连写字楼的最新资讯。
今年第二季度，大连甲级写字楼市场并没有新增供应，总存量约为92.2万平米，而市场竞争逐步加剧，租户方更加受益。多个写字楼项目业主采取调整租金策略，或者增加免租期、装修期等优惠政策，这让写字楼平均租金环比下降2.8%达到每月每平米97.3元。
疫情让部分国有企业为了让运营更加平稳、并且减少办公成本，已经计划搬迁到租金便宜的写字楼，受到这样的影响，本季度大连市甲级写字楼录得吸纳量负8152平米，整体空置率环比提升0.9%，达到30.2%。
从写字楼市场成交数据来看，传统的贸易行业成交占到总成交面积最大，和上季度相比上涨了6.9%达到35.1%，其次就是金融业行业和专业服务业，征缴面积占比分别为30%和23%。
下半年随着疫情影响的减弱，部分企业的租赁需求开始慢慢释放，虽说市场活跃度有所提升，但是疫情带来的经济寒冬还在持续，写字楼市场整体复苏还是需要时间的，租金仍将面积下行压力。受到疫情影响，企业的选择写字楼办公的时候，会更加关注升级改造后的楼宇，高空置率也会给客户提供更多选择，办公楼宇的租金、区域、交通、硬件设施、物业服务、等综合优势突出的项目将会更加受到租户青睐。
以上就是为大家分享的大连写字楼市场的情况，疫情虽然在近期有所反复，但是前期防疫的经验让我们很有信心去克服各种困难，相信大连写字楼市场很快能够重振旗鼓。


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