写字楼租赁价格一般是怎么计算的

企业租办公室前一定会做一个选址规划，预计要租多大面积，选哪个区域，花多少钱，这些因素都要考虑完全。在所有需要考虑的问题中，花少钱租好办公室是所有租户都希望的，但前提是大家需要了解写字楼租赁价格是怎么计算的，便宜实惠的房源又该去哪里找呢？
首先我们要确认一点，不同区域，不同装修，不同楼盘甚至不同楼层的写字楼租赁价格都不一样。举例来说，西安这边写字楼租赁均价在60元/平左右，高端一些的甲级写字楼普遍都是140元左右每平。
比如要租一个100平的写字楼，租金30块，那么月租金就是3000元，还有物业费3元/月/平，那一个月物业费就是300元，当然这只是租金＋物业费的预算，其他费用另算再重新添加进去，写字楼租金是怎么计算呢，一般的计算方法是总租金/面积/30=每月每平方米租金。
另外我们平时所说的租金有2种，含税的以及不含税的，这两者区别也比较大，根据国家相关法规规定，写字楼租赁是需要交纳各种税费的，"租金金额不含税"的意思是，租金金额不含税指金额只含房屋租金，房东应缴纳的税费由租客承担。租金含税是指金额和税费都包括在内。
写字楼租赁还包括了其他多项税款，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
而且写字楼租金还有水电费、空调费用等，比如西安一些楼盘空调有些是24小时供应，自己可以控制的，有些是根据上班时间来统一管理，如果企业需要加班，空调费用是另外算的，所以根据您自身企业的需求，找性价比高的写字楼。
目前西安写字楼租赁市场都是收取押金的，每个楼盘的具体收取情况也不一样，有的是一个月房租，有的是2-3个月，具体的需要跟业主商议，这也算是前期的预算之一。
以上是小编整理的写字楼租赁价格如何计算问题的答案，希望看过之后大家对商办写字楼租金有一个大概了解，想要了解跟多资讯大家可以上写字楼租赁平台，也可给我们留言。


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