四大行关于写字楼分类标准是否唯一和权威

很多人都听过甲级写字楼这个名词，所谓甲级写字楼并非是写字楼的分类，而是一种通用叫法，至少我国现有的建筑设计规范内并没有这个名词，准确来说这个词是四大行在于内地房产商合作建设写字楼时逐渐推广起来的词汇，而且四大行对甲级写字楼的评定标准都会有不同，国际上评定甲级写字楼有8个特征，但四大行的评定标准更多。
戴德梁行甲级写字楼评定标准
戴德梁行关于甲级写字楼的评定标准比较详细，具体的标准是单层面积在1000以上，层高2.6米以上，平均得房率在60%-65%以上，位于中央商务区，有便捷交通环境，租户要有本地知名企业和跨国公司，有高端的交房标准，高质量的建筑施工团队，可灵活分割的楼层，宽敞的大厅以及人行通道，高效的空调系统，专业的物业管理团队，充足的停车位，基本的后备电源系统，高效的电梯管理系统，充足的洗手间设施，合格的通讯系统以及语音数据传输功能。
第一太平戴维斯甲级写字楼评定分类
第一太平戴维斯内部有关于国际甲级写字楼以及平常甲级写字楼的评定标准，具体从地理位置，停车车位，大厦品质，楼盘净高度，电梯，电话线，物业管理公司，租售情况，得房率，空调等方面进行详细评定，以下是详细的评定标准
从以上评定标准可以看出，甲级写字楼评定核心的对比因素主要是从楼盘层高、标准层面积、电梯（品牌、数量、速度、面积比）、物业管理、车位比、中央空调等这些方面来讲。从这些层面来讲写字楼还可以在甲级写字楼之外继续评定乙级写字楼和丙级写字楼，下面是有关甲、乙、丙三种楼盘评定标准的详细内容
上述甲级写字楼、乙级写字楼以及丙级写字楼都具有办公能力，不过内部软硬件配置差距还是很大的，自然租金差距也会比较大，所以企业租赁写字楼时可根据自身情况来选择写字楼，并非只有甲级写字楼才是首选。


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