非核心商务区将对写字楼出租市场产生影响

我们都知道，核心商务区是企业家们选择办公地址的首选，因为这些地区往往占据非核心地带所没有的优势，是各行业精英的聚集地。其实，除了核心商务区，有些非核心商务区也受到人们的青睐，深刻影响着写字楼出租市场的变化，下面大家可以和一起了解一下非核心商务区对于写字楼出租行业产生的新变化。
最近几年，受到各种因素的影响，北京写字楼出租市场渐渐兴起了多中心并行的局面。与我们众所周知的北京金融街、cbd、中关村等传统核心商务区，有些非核心地区也正紧抓时代机遇迅速崛起，比如通州、大兴等，这些非核心地带有着与核心商务区不同的独特优势，引领着写字楼出租市场的发展。
继2014、2015年之后，北京市政府推出2018年升级版的《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》，三年三版禁限目录，明确表示东城区、西城区以及朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。这意味着主要城区将不再供应办公类用地，将直接导致区域写字楼新增供应减少。
2014年之后，核心商务区发展减速，非核心区开始崭露头角。借助新兴商务区的崛起，2018年以后，非核心区写字楼存量已与核心区等量齐观，甚至开始反超核心商务区。
传统的写字楼核心区域的发展已基本趋于稳定，存量也渐渐放缓，企业办公需求正随着时代的发展不断增长，传统的核心商务区已无法满足，并且核心商务区有优越的地段和优质的服务，写字楼租金也居高不下，令许多创业者望而却步，遥不可及。
北京非核心商务区的变化尚且如此，其他城市不难预料也会有这样的趋势，至于非核心商务区对于写字楼出租市场会有什么样的影响，与大家一起拭目以待。


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