万科：住宅、商办、城市服务均独立

在万科物业，比上市先到来的是新一轮的业务变革。近一个多月来，以宣布万科物业成为住宅物业服务的专属品牌为开端，万科物业首席执行官朱保全在万科集团东西南北四场发布会上陆续披露专注商办物业服务的万物梁行，以及专注城市服务的万物云城。
城市服务是万科物业最晚进入的领域，从2018年9月在横琴起步。今年10月24日，进入城市服务领域已有两年的万科物业，借着万科集团举办中西区域媒体交流会的契机，首次披露“万物云城”品牌。
对于为何将这一新品牌发布放在中西部区域，朱保全表示，是因为万物云城的首席执行官何曙华同时分管万科物业中西部区域，另外万物云城目前在中西部落地的项目最多，武汉、成都、郑州的项目规模也较大。
据了解，在两年时间内，万物云城已完成10个城市、12个项目的综合探索，成功“落子” 珠海横琴、雄安新区、 广州白云、成都高新区、青岛动车小镇、厦门鼓浪屿、武汉江汉区、江门人才岛、郑州二七区等多地。
在万物云城之前，今年7月万科商办服务也对外公布了品牌名“万物梁行”，并在10月17日正式启用品牌标识。万科从2015年开始进入商办物业服务领域， 去年12月，和戴德梁行成立合资公司，双方注入其在商业物业与设施管理领域的资产。
万物梁行从今年1月7日正式投入运营，融合10个月以来，业务已覆盖149城、拓展新项目超140个，共服务项目超1140个，管理面积超1亿平方米。
在万物梁行和万物云城已具备一定规模的背景下，9月份万科决定启动新一轮的品牌升级，将这两部分从母品牌万科物业中独立出来，而万科物业则专注住宅物业空间，成为住宅物业的专属品牌。
对于万科来说，十年前的万科物业只是地产的服务部门，十年后万科物业已经成为万科集团的第二大业务。万科曾在2019年初提“要寻找6个千亿级业务，以再造一个万科”，而万科物业则被视作最有可能冲击千亿的业务板块。
万科物业、万物梁行、万物云城三个品牌独立运作，一一对应社区空间、商企空间和城市空间，意味着多品牌战略的开启，也为万科未来的物业服务规模带来更大的想象空间。北方区域媒体交流会上，郁亮也首次明确“万科物业会上市”，但目前还没有“拿捏好时机”。
来源：企鹅号|界面新闻


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