三季度杭州写字楼江干区均价居首

58同城、安居客《杭州写字楼市场报告》数据显示，截至2020年三季度，杭州甲级写字楼存量约322.5万平方米，领跑新一线城市。全市空置率为14.4%，低于北上深及其他新一线城市，写字楼市场整体情况较为健康，仍有可观的发展潜力。
租金方面，三季度末全市甲级写字楼平均租金约为133.6元/㎡/月，与2019年底的136.5元/㎡/月相比，仅小幅下滑2%，可见杭州甲级写字楼租金有较好支撑，受负面影响可控。
58安居客房产研究院统计显示，杭州市2020年前三季度写字楼散售总计成交约34万㎡，成交均价约为1.8万元/㎡，略低于往年，但这主要是受到集中网签导致，实际市场价格与2019年相比保持稳定。一季度市场供应主要集中在余杭区；二季度供应多在西湖区，主要有海悦中心、柏学荟商业中心等项目；三季度在萧山区，主要是新世界翡丽中心项目。
58同城、安居客线上挂牌数据显示，杭州写字楼三季度挂牌均价23339万/㎡，环比下降0.86%，是新一线城市中最高的，与一线城市广州的23948万/㎡相近。其中挂牌均价最高的是江干区，为29457万/㎡；其次是西湖区，挂牌均价26604万/㎡。需求来看，余杭区、萧山区、西湖区的散售写字楼在线搜索热度排名前三。
展望后市，在强劲的数字经济引领下，杭州营商环境的国际认可度必将继续提升，办公需求潜力大，办公楼投资价值高。58同城、安居客《杭州写字楼市场报告》指出，亚运会临近，杭州城市建设加速，市容环境提升，交通设施优化，为办公楼市场的发展提供卓越的外部条件。未来在“拥江发展”、城东制造大走廊、城西科创大走廊等规划产业良好的发展带领下，杭州写字楼市场或将迎来新的市场格局。
来源：58同城、安居客


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