2019年第三季度写字楼租赁现状及趋势展望报告

2019年9月底，五大行之一的戴德梁行在上海举办了第三季度写字楼租赁报告，分析了三季度写字楼租赁市场的交易量，租金变化，供需关系变化等情况，又分析了哪些行业成为了优势主力，哪些区域又成为三季度的宠儿，会上还对第三季度写字楼租赁市场的现状和未来趋势进行了分析
写字楼空置率下降交易量增加
210年前两个季度被成为互联网寒冬，写字楼租赁空置率一度居高不下，而第三季度写字楼新增供应创三年来季度新低，需求渐复苏，空置率有所回调至18.3%。而说到第三季度写字楼交易量的变化，2019年前八个月新设需求放缓，搬迁、续租比重增加。同时，三大主流行业：专业服务业由于业务需求增长等原因有较大提升，电子信息科技稳步增长，金融行业调整。另外，批零贸易、生物医药成交比重有一定增长
经济形势促进写字楼服务专业度提升
由于国内外环境的不确定性、贸易摩擦等复杂的经济环境，催生了咨询、法律及人力资源行业的业务增长，随之带动企业新设与扩租需求上升
企业收缩或扩张的不确定性催生灵活办公空间市场需求仍有增长。资本驱动型联合办公扩张步伐未放缓；核心区退租联合办公也迅速被其他品牌填补
写字楼市场新一轮规划会带来什么
随着ai以及5g的发展，未来会诞生很多基于此而发展的企业，所以以上海为例，金桥、漕河泾等板块已经在大力发展5g通信网络，而5g网络的发展势必会对电商行业带来重大变化，比如网络普及化下的电商平台也逐渐发展，新江湾板块就迎来了如每日优鲜、南极电商等优质平台的入驻
当然，以上有关2019年第三季度写字楼租赁现状及趋势展望报告，只是小编截取了大会发言的一部分，从以上信息可以看出，从第三季度开始，写字楼租赁市场开始复苏，而伴随着国家战略的不断推荐，优势行业的不断发展，写字楼租赁行业的未来前景光明


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