2021年写字楼新增供应或将持续放缓

根据对今年写字楼市场的展望，去年我国写字楼新交付面积为740万平米，是历史最高值。国际经济贸易不确定，再加上p2p、共享办公行业优化整合的影响，全国净吸纳量放缓到了337万平米。
去年年末，我国17个主要城市写字楼平均空置率高达21.7%，空置面积主要集中在部分华北二线城市和中西部城市和新兴商务区。
展望今年，预计全国写字楼新增供应项目仍会达到750万平米，空置率会进一步提高，这会给写字楼市场带来更大的活力，当然，写字楼户主也将面临更大的压力，高供应量必将会导致写字楼项目之间竞争激烈。
不过有专家预计，到了2021年，新增供应就会持续放缓，写字楼需求也会持续复苏，空置率有望开始下滑。当然写字楼租金也会处于下滑阶段，但是随着市场经济不断发展变化，写字楼核心市场会慢慢改善，今年写字楼租金将会面临很大压力，不过经济和企业信心企稳将助力一线和核心二线城市租金改善。



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