以北京为代表的写字楼市场现况如何？

北京因为是我国的首都，也是我国发展最繁荣的地方。都说写字楼市场是一个城市经济情况的晴雨表，那么北京写字楼的情况如何呢？今天小编就和大家说说北京写字楼市场的问题。
北京写字楼市场目前主要的问题是空置率被一度推高，这主要的原因在于写字楼供应量的不断增加。今年依然会有新增供应相继入市，写字楼空置率会进一步提升，甚至突破20%都是有可能的。
疫情让许多工程项目被迫暂停，一些写字楼项目也被迫延迟入市时间，缓解了写字楼市场的供给压力。国家有力的调节让疫情得到了有效缓解，第二季度的写字楼市场活动明显有所好转。在疫情影响下，租金的调整幅度将会加大。基于目前疫情后期的市场状态，和写字楼新增供应量的逐渐入市，写字楼租金也许会在明年有所转变。
目前写字楼市场普遍的情况是租金下降且空置率上升，这对于一部分租户来说是一个提升办公品质的好机会，原本租不起的写字楼现在由于降低了租金能租的起了。疫情的出现也让许多企业开始改变思维，重新规划办公策略，也更加深入地思考怎样进一步提高工作效率。
对于写字楼业主来说，他们应该根据市场环境的变化积极调整租赁策略，用更加灵活的方式留住老客户，吸引新客户，保证出租率比收取高额租金更加重要。



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