广州写字楼库存需要有新项目增添市场活力

根据数据统计，今年四月份广州全市写字楼成交量为11054平米，同比下降了72%，环比三月份下降了83%，这与今年的疫情脱不了干系，今天就和大家分享一下今年四月份广州写字楼的交易情况。
今年三月份，广州市保利鱼珠港产生年内最大规模交易，对比之下四月份环比降幅较大。根据了解，四月份广州写字楼成交主要是在番禺及花都区，大宗交易集中释放，其余区域的成交量零零星星。整体来说，写字楼个盘市场热度有待进一步恢复，除了前三位项目成交超过2000方以外，其余很多项目成交量只有1-2套，成交量只有数百米。
排名第一位的保利国际金融中心在四月前期有较为理想的签单量，因为区位稀缺性和产品品质比较好。排第二名的招商金山谷整体成交了一个五层高的小独栋，其余番禺区项目也榜上有名，整个番禺区项目占据榜单半数席位。
写字楼成交量在三月大手成交后有所放缓，加上新增供应持续冷清，总库存量已经减少至少三成。写字楼整体库存减少，就导致许多租户找不到合适的写字楼入驻，这也是广州写字楼空置率低的原因，要想解决这一问题，就需要更多的新项目入市。
以上就是广州写字楼的情况，写字楼空置率太低也不是一件好事，我们期望在未来会有更多写字楼项目在广州落成。


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