香港与内地写字楼市场情况有什么差异
发布时间：2025-03-11 点击：30
对于中国大陆内地的写字楼租赁市场情况大家也许比较了解，但是香港写字楼租赁市场也许还有些陌生，今天为大家介绍一下香港写字楼租赁市场的情况。
回顾前几年，香港楼市的巅峰时期是在2016年，中环的甲级写字楼空置率仅为1.5%，且香港整体甲级写字楼的空置率普遍偏低，只有4.2%。但那时并没有人会想到横亘在香港皇后大道中99号奖金二十年的地标性建筑将要易主，李嘉诚卖楼的消息已经公布，就在地产行业引起了轩然大波。其实在这以前，长实地产还以200亿元出售了上海浦东世纪汇广场。李嘉诚在2016年中期报告时说，集团收益主要来自香港及内地的地产业务，而未来将以两地及海外地产业务为重点。
根据香港《大公报》报道，香港整体写字楼租赁价格在2019年第一季度只上涨了0.2%，是自2016年第三季度以来升幅最少的一个季度。中环超甲级写字楼租金更按季度下跌0.4%，为2014年第三季度以来，即逾4年来首次出现的下跌状况。
但与内地一线城市北上广深的甲级写字楼相比，香港只能算是小风小浪。高力国际和戴德梁行发布的2019年上半年北京写字楼市场研究报告显示，2019年上半年，北京市甲级写字楼空置率竟然高达11.5%，为近八年来的最高值。全北京市平均租金环比下调了0.6%，大约为人民币399元每月每平方米，同比下调了0.7%。而深圳在2019年第三季度的甲级写字楼平均租金环比下跌5.2%，同比下跌10.2%至每平方米每月208.3元。
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根据香港《大公报》报道，香港整体写字楼租赁价格在2019年第一季度只上涨了0.2%，是自2016年第三季度以来升幅最少的一个季度。中环超甲级写字楼租金更按季度下跌0.4%，为2014年第三季度以来，即逾4年来首次出现的下跌状况。
但与内地一线城市北上广深的甲级写字楼相比，香港只能算是小风小浪。高力国际和戴德梁行发布的2019年上半年北京写字楼市场研究报告显示，2019年上半年，北京市甲级写字楼空置率竟然高达11.5%，为近八年来的最高值。全北京市平均租金环比下调了0.6%，大约为人民币399元每月每平方米，同比下调了0.7%。而深圳在2019年第三季度的甲级写字楼平均租金环比下跌5.2%，同比下跌10.2%至每平方米每月208.3元。
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