北京自贸区9月成立，写字楼迎来利好

世界领先的房地产服务提供商第一太平戴维斯近期发布了2020年第三季度北京房地产市场的研究结果，深入解读了写字楼市场的近期发展情况，以及北京商业零售，住宅和大宗投资的发展趋势，再加上北京自贸区的近期宏观规划，为北京房地产市场的未来发展提供了前景，这将有利于国内外经济双周期的新发展模式，其中自由贸易区的重要性尤为突出。
自贸区催生商业地产繁荣
自由贸易试验区在政策红利的总体刺激下，将帮助首都建设具有京津冀影响力的技术创新中心，加快创建服务业扩张的先驱行业和数字经济试验区，努力为全球协调发展建立一个高层次的开放平台。第三季度，北京两座甲级写字楼投入使用，该甲级写字楼的空置率没有有上升。
数据显示，到2020年第三季度，北京的写字楼租金下降，预计北京写字楼市场将迎来新高，第四季度大量供应进入市场。北京的平均租金水平仍将保持在向下，商业零售市场仍处于疫情后阶段经济复苏时期，包括购物中心在内的许多零售商也在积极调整。
疫情之后零售业开始恢复
1-8月，全市社会消费品零售总额同比下降。其中网上零售额同比增长。北京暂时没有高质量的零售项目面市。到第三季度末，平均办公室空置率比上一季度下降，达到自2010年以来最低值。北京家居建材行业迎来了新的发展机遇。
在2020年上半年，特别是第二季度以来，国内新冠肺炎防控形势有所改善，市场需求释放，带动房地产市场逐步回暖。但是，今年十一假日期间的经济活动仍未完全恢复到去年同期的水平，国内消费市场在第四季度仍有反弹的空间。
来源：企鹅号|地产小灵通有话说


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