一线城市上半年写字楼数据出炉，深圳为何空置率最高

几年前，房地产热潮的兴起让许多人添置不动产，无论是住宅楼还是写字楼，都有不小的增值潜力。然而住宅楼和写字楼并不相同，当下写字楼空置率大幅度增加，租金也不断下调，写字楼和住宅楼市场出现了两极分化的局面，所以在投资写字楼时一定要非常慎重。
今日，知名地产顾问发布了今年上半年一线城市甲级写字楼的空置率排名，数据显示：二季度四大一线城市中，北京写字楼空置率为16.2%，同比上升7.3%；上海写字楼空置率为20.9%，同比上升2.4%；广州写字楼空置率为6.7%，同比上升2.4%；深圳写字楼空置率为25.4%，同比上升9.0%。
从租金水平来看，二季度北京平均租金为每月每平米358.5元，同比下降7.6%；上海平均租金为251.9元，同比下降6.3%；广州平均租金为184.5元，同比下降4.8%；深圳平均租金为222.9元，同比下降13.6%。
从以上数据我们可以清楚地看到，今年二季度，四大一线城市写字楼空置率都同比去年有所上升，而租金都有下降。
写字楼空置率通常可以反映出来一座城市产业的体量和质量。可是同样都是一线城市，深圳写字楼空置率为何如此高？
深圳写字楼空置率高的原因有很多方面，首先深圳的产业以科技和金融为主，而土地方面长期坚持产业有限，导致产业用地过剩。而且深圳金融行业曾经火爆一时，很多新兴企业企业在深圳注册，而近几年金融行业受到很大影响，写字楼租赁需求大幅度削减。


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