2019年国内写字楼租售现状分析（配数据图）
发布时间：2025-02-16 点击：35
写字楼出租行业也是带动城市发展的支柱产业之一，所以了解写字楼租售行业的现状和未来的发展趋势，无论对投资还是租赁办公楼都有益无害，今天小编就通过一些数据图来给大家分析下2019年国内写字楼租售现状分析
一、写字楼行业建设面积
写字楼是城市经济发展，尤其是第三产业发展的空间"硬件"。2011年以来，我国写字楼新开工面积保持呈增长的态势。2018年1-12月，全国写字楼新开工面积为6049万㎡，同比下降1.5%，而1-11月同比增长0.3%。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
从区域看，2018年中国办公楼开发重心主要聚焦在以北京、上海、广州、深圳为代表的超一线、一线城市，以及以杭州、武汉、成都、重庆、西安、天津、沈阳为代表的1.5线城市。
二、写字楼销售现状分析
从2013年7月以来随着中央下发规定，对国企购买写字楼进行限制，由此导致写字楼开发商和整个市场受到重挫，并且引发连锁反应。2015年开始，写字楼销售金额与面积开始持续增长。2018年1-12月，全国写字楼销售面积为4363万㎡，同比下降8.3%，降幅较1-11月收窄2.8个百分点。全国写字楼销售额为6276.83亿元，同比下降2.6%。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
三、写字楼投资现状分析
2018年1-12月，全国写字楼开发投资额为5996.33亿元，同比下降11.3%，降幅较1-11月收窄0.7个百分点。2019年1-5月，全国写字楼开发投资额为2106亿元，同比下降3.6%，较2019年1-4月的降幅扩大1.2个百分点。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
四、写字楼租赁市场分析
近两年来，我国一线城市中北京、上海、深圳的写字楼市场供应增加不断。随着我国企业个体数量的增加，对于写字楼租售的需求也将日益增加，2017年我国写字楼租赁面积为3.82亿平方米，2018年我国写字楼租赁面积为3.99亿平方米，同比增长4.45%。
非核心商务区的写字楼靠什么来吸引企业入驻
联创大厦——河西中部科技产业高地
上海甲级写字楼净吸纳量下降 租赁市场承压
200平曲江创客大厦独栋毛坯写字间低价出租
九座花园1栋140平精装带家具房源出租
上海名仕街时尚创意园：时尚与创意的碰撞交融
火炬大厦60平精装小面积带部分家具房源低价出租
减少办公室噪音的装修办法推荐
一、写字楼行业建设面积
写字楼是城市经济发展，尤其是第三产业发展的空间"硬件"。2011年以来，我国写字楼新开工面积保持呈增长的态势。2018年1-12月，全国写字楼新开工面积为6049万㎡，同比下降1.5%，而1-11月同比增长0.3%。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
从区域看，2018年中国办公楼开发重心主要聚焦在以北京、上海、广州、深圳为代表的超一线、一线城市，以及以杭州、武汉、成都、重庆、西安、天津、沈阳为代表的1.5线城市。
二、写字楼销售现状分析
从2013年7月以来随着中央下发规定，对国企购买写字楼进行限制，由此导致写字楼开发商和整个市场受到重挫，并且引发连锁反应。2015年开始，写字楼销售金额与面积开始持续增长。2018年1-12月，全国写字楼销售面积为4363万㎡，同比下降8.3%，降幅较1-11月收窄2.8个百分点。全国写字楼销售额为6276.83亿元，同比下降2.6%。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
三、写字楼投资现状分析
2018年1-12月，全国写字楼开发投资额为5996.33亿元，同比下降11.3%，降幅较1-11月收窄0.7个百分点。2019年1-5月，全国写字楼开发投资额为2106亿元，同比下降3.6%，较2019年1-4月的降幅扩大1.2个百分点。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
四、写字楼租赁市场分析
近两年来，我国一线城市中北京、上海、深圳的写字楼市场供应增加不断。随着我国企业个体数量的增加，对于写字楼租售的需求也将日益增加，2017年我国写字楼租赁面积为3.82亿平方米，2018年我国写字楼租赁面积为3.99亿平方米，同比增长4.45%。
非核心商务区的写字楼靠什么来吸引企业入驻
联创大厦——河西中部科技产业高地
上海甲级写字楼净吸纳量下降 租赁市场承压
200平曲江创客大厦独栋毛坯写字间低价出租
九座花园1栋140平精装带家具房源出租
上海名仕街时尚创意园：时尚与创意的碰撞交融
火炬大厦60平精装小面积带部分家具房源低价出租
减少办公室噪音的装修办法推荐