境外注册的公司在国内入驻写字楼要注意什么

租赁写字楼是一件比较麻烦的事情，签订了租赁合同就意味着房子已经租下来了。租到心仪的写字楼并不简单，对于那些没有租写字楼经验的人来说，就更加要注意了，今天小编就和大家简单谈谈这个问题。
现在的写字楼租金基本上都是按照每天每平米来报价的，写字楼是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以和开发商商量的。所以说必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了这种报价习惯。
在写字楼租赁交易时，物业管理费是租金以外重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，和物业管理公司的管理水平直接相关。
涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业外，还可以租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构，一般常见的是某境外公司设立的代表处和办事处等。非涉外写字楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构，是否属于涉外楼，须以政府外经贸委的批准。
以上就是为大家介绍的写字楼租赁要注意的一些事项，特别注意的是如果有境外注册成立的企业在中国新设立机构，一定要搞清楚写字楼是否可涉外。


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