一线城市深圳写字楼租赁市场空置情况介绍

最新的一线城市写字楼租赁市场研究报告显示，一线传统高端商务地区某些商圈空置率约在20%左右，跟2018年同时期相比，空置率大概下滑了10%-15%。而随着一些新型企业入驻，再加上租金开始降低，很多楼盘价格有了大幅度降低，空置率也有了大幅度降低，下面我们一起来看看一线城市商业写字楼租赁市场空置情况
2019年以来，随着监管部门对金融监管的加强，金融p2p平台暴雷的现象增多，在很大程度上影响了蔡屋围这一办公商务圈的租赁活跃度
正在开发建设的前海深港合作区，网传写字楼空置率高达60%以上，一线调研数据显示：前海片区早期招商的办公楼，如前海信利康大厦，招商情况不错，企业进驻率90%，近期启动招商的项目，空置率确实很高，且存在招租难的问题，如卓越前海壹号、世茂前海中心等。前海由于大量供应入市，并且该板块基建及配套不完善，所以空置率较高。前海片区要发展成熟，还需要5-10年的市场培育期
深圳近年来兴起的工改工新型产业园区，是深圳商务办公发展的一个新方向和趋势。产业园区往往是集研发办公、商业、公寓于一体的大型综合体，商业、公寓的存在，赋予了园区更多的生活配套功能，这样的研发办公用房，更受企业青睐，如深圳湾科技生态园、龙岗天安数码城等，是近年来运营十分成功的园区案例。比如龙岗天安数码城研发办公租金在75-100元/平方米/月，企业入驻率高达95%以上
上面是小编整理的一线城市深圳写字楼租赁市场空置情况，从上面信息可以看出，深圳写字楼租赁市场在2019年并不乐观，且不说写字楼空置率一直居高不下，占据深圳写字楼租赁的龙头企业也有很多纷纷退租，或减少租赁面积，或许在很长时间内，租金下降，空置率上升是深圳写字楼租赁市场持续面对的问题


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