西安写字楼市场新增回升 空置率将升高

2021年西安写字楼租售市场预计会有大量新增楼盘入市，整体量在40万方左右，当然这些楼盘能否按时入市需要看疫情的防控程度，如果能有效防控楼盘就能如期交付，在此基础上，西安写字楼市场空置率肯定会进一步拉高，租金下降的趋势依旧。
尽管西安写字楼市场仍然处于增量时代，但疫情后企业办公选址会对写字楼运营者有更高要求，比如是否位近地铁、防疫措施是否到位、写字楼抗风险能力、物业服务都成为了租户办公选址的考虑因素。因此，写字楼运营者要不断提升自身水平、优化软硬件设施、推出更丰富的产品成为了2021年写字楼市场的奋斗目标。
随着城市的更新升级及疫情的助推作用，2021年西安市信息技术产业将获迎来蓬勃发展，尤其是在“硬科技之都”战略强有力的支撑下，互联网企业将继续成为写字楼市场需求主要动力。其中，初创型科技企业对租金成本较为敏感，中小面积及灵活办公等项目热度将持续攀升。
与此同时，国外疫情形势并不乐观，预测2021年西安写字楼租赁及交易市场仍将以内资企业为主，外资企业活跃度将会大幅降低。同时，随着2021年十四运的召开、地铁11、12、17号线投入规划建设，港务区及地铁周边写字楼项目将获得更多关注度。
西安作为新一线城市，将会有更多招商引资的政策出炉，这也将给西安带来更多发展机遇，写字楼市场作为城市发展晴雨表势必会迸发新的活力，长期来看，西安将会吸引更多互联网企业落户，类似于5g、人工智能、科技、信息、金融、教育等行业也会进入高速发展期，写字楼市场需求将会有很大的上升空间，经济发展也值得看好。


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