写字楼租赁时，需要缴纳什么税？

全球有很多国家都征收房产税，但各国房产税的征收标准是不一样的。写字楼租赁需要交什么税?
写字楼房租发票的内容和各自占的比重:
营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。
写字楼租赁房产税怎么算?
我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征
1、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%
2、从价计征
从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
其公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2
写字楼租赁时，写字楼房租发票怎么开?
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。


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