占写字楼建筑面积10%的后勤设备房你了解吗

写字楼的基本运作离不开庞大的后期设备支持，比如空调、电梯、茶水间等服务都需要设备房，而这类设备房无可避免的必须占据写字楼建筑面积，类似空调主机机房、冷热交换机房、水泵房、高低压配电机房、楼宇空置机房、计算机机房、消防控制室、保安室等等都需要空间，而这些建筑占据都分布在哪些地方，又是如何开始工作的呢？
一般的设备房都会设置在地下室或者顶层，裙房与主塔交接时，要根据需要结合结构转换局设置小垄设备及布设管线。如果是超高层建筑（超过100米）就需要在中间加设设备层，机房设备要求承载能力大于标准层，层高要求相对也比较高。另外高层楼盘一般都会设置避难层，此时也可以把设备房放在避难层，不过要留足避难空间，这类型的设备用户会占整个写字楼建筑面积的10%左右。
写字楼的后勤设备有时会设置行政楼层，这种楼层最早出现于高级酒店，是卑职和服务都要高于普通楼层的高档楼层，为高档客户专属打造的，不少写字楼考虑到吸引高端企业入驻都会在楼盘内部设置行政楼层，通常这类行政楼层的设置要比普通楼层更高，更宽敞，比如北京嘉铭中心普通楼层标高是4.3米，而行政层要高5.4米。
当然行政楼层更高和更宽敞就意味着更高的预算，楼盘投入市场之后无论是销售或是租赁价格都会更高，所以很多楼盘在建设之初都会对此做规划，以免造成未来销售和租赁的过大压力。
有一类楼盘如果入驻企业多是中小型公司，由于入驻企业资金实力不足，而且租赁面积不会很大，所以会对比较重要的代行会议室有需求，而且是共享需求。为了满足这类用户的需求，不少写字楼会设置专门的会议中心，可临时租赁给楼内其他客户，一般来说，多数会议中心绝对大小在200-1000平之间，最多能满足上百人开会使用。
写字楼后期设备最重要的一个就是停车场，一般楼盘都会分为楼上和楼下两种，楼下是大部分写字楼承担入驻企业停车的后勤设备房，我们需要关心的应该是车位的数量，进入停车场的入口有几个，停车场的层高以及车位数量，如果车位数量不够是会给客户商务带来极大不便的。


北外滩来福士_租金价格_租赁出租租信息
天亿大厦：西湖区申花写字楼
冬季高层写字楼消防安全不能忽视
凯旋城广场：现代化商业地产的璀璨明珠
上海明天广场二度拍卖 起拍价直降5亿
恒基688广场写字楼出租租金_写字楼出租信息
宝安流塘产业园：深圳的新兴科技高地
上海招商局广场写字楼/办公室出租/价格/租金/图片