北京写字楼租赁市场二季度空置率已达16.2%

二季度，随着大量新项目入市北京写字楼租赁市场供大于求的态势越发严重，写字楼空置率继续攀升，租金全面下滑。据相关数据显示，北京五大商圈和全市写字楼空置率都在上升，分别达到了9.9%和16.2%，上涨幅度很大。
在三星大厦、恒大中心等多个项目入市之后，新增供应量增加了36.2万平，在供大于求的状态下，二季度北京写字楼租金进一步下滑，数据显示，北京全市和五大核心商圈写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币358.5元和404.8元，分别环比下降5.0％和4.5％，同比下降9.5％和7.3％。
其中，丽泽金融商务区受目前高空置率的影响，租金环比降幅最大，高达13.3％，其次为燕莎和中央商务区，租金分别环比下降6.3％和5.4％，其余各商圈租金环比也都有所下降，范围区间在2％至4％之间。
疫情之后的复工复产工作，写字楼业主们也没停止过运营宣传，大多数业主都将重点从维持租金水平转向了提升出租率，当然想要提高出租率就必须提高市场竞争力，否则房源那么多，租户凭什么选择你的写字间，所以为了尽快提高入驻率和最大限度地减少自身损失，业主们为租户提供了优惠的租金之外，还有更加灵活的交付状态及更大的免租力度。
从商铺层面来看，空置率的上升也加速了品牌更迭速度，受疫情影响下半年的商办市场依旧要面临巨大挑战，尤其是沿街商铺、餐饮、休闲娱乐等严重依赖客流量的行业，这些行业短期内无法恢复元气。
据相关数据显示，2020年下半年将会有大量楼盘进入市场，这些项目能否顺利完成租售，商场能否顺利开业，很大程度上取决于疫情控制效率，不过从目前的状态来看，疫情攻坚战会持续很长一段时间，不会在短期消失。
以上就是北京写字楼租赁市场前半年的一些变化，从各项数据来看，北京商办市场前半年的日子并不好过，而且由于疫情反复，依赖人流量的行业将会持续受到打击，未来市场恢复情况主要看疫情防控是否得当。


漕河泾·蒲溪科创园办公室出租面积_出租价格信息网
陆家嘴金融区一线江景超5A甲级写字楼：富士康大厦
旭弘西北广场260m²月租单价62元精装写字间出租
上海虹桥龙湖天街：满足您全方位生活需求的一站式商业综合体
如何区分甲级写字楼和乙级写字楼？
今年商品房销售和待售情况如何
扬子江新金融示范区——打造江苏金融新坐标
中国兵器大厦：商业地产中的璀璨明珠