二线城市抢人战略对写字楼出租租赁市场有何影响

要说对写字楼出租租赁市场影响最大的因素之一必须要聊到人口，目前西安写字楼出租租赁市场就因为人才引进的缘故，出现了一些有趣的变化，我们一起来看看
首先2018年和2019年是西安人才引进关键的两年，由于政策放松，本科及以上学历人员落户不受年龄限制，本科毕业在西安落户还可以享受优先公租房选择权等等政策，让先的人口较之往年上升了10%，甚至西安的人才来源有将近40%来自外地，那么人才引进对于写字楼出租租赁市场会不会有影响呢
首当其冲的是西安的房价这两年水涨船高，不过对于写字楼出租租赁市场，2018年西安入驻企业行业分布中高新科技产业占比最大，而且西安高新区作为高科技产业密集区，将会在未来几年直接带动高科技企业的办公需求。另外有数据显示，西安高新区写字楼出租租赁市场目前已累计有5万家公司安家落户，同时世界500强和一些外企在西安就超过了100家。随着人口的不断增加，投资环境会变得愈发成熟，西安高新区将会成为中西部区域的经济示范区
当然，目前西安也在积极开发西咸新区等区域，虽然目前西咸新区的地段比不上高新区，不过随着地铁的不断修建，未来西咸新区的交通便利程度会大大改善，而且在配套设施上，西咸新区也有不属于高新区的便利条件，而且还会在写字楼之外，汇集休闲、购物、健身、咖啡等于一体的大型商业综合体。大型的商业既为项目的写字楼提供了最大地便利，同时也填补了西咸新区的商业空白。
人口的红利势必需要更多的就业机会，而就业势必需要办公场所，所以未来写字楼出租租赁市场会在人口的不断增加下打开一个市场缺口，一栋栋具有地标性质的写字楼拔地而起，投资写字楼的商家纷纷涌入，未来写字楼出租租赁市场会焕发出勃勃生机


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