西安写字楼租赁市场升温，但隐患藏得很深

据一项数据显示，西安创业公司达到25万。这也直接导致西安写字楼租赁市场升温。随着创业公司增多，西安写字楼租赁市场需求量也会不断增加，但值得注意的是，即使需求量不断增加的写字楼租赁市场，西安的写字楼空置率依旧高达30%，这隐患背后的原因究竟何在呢
随着西安户口政策的放开，大量人口迁移进来，新的产业结构也在悄悄改变西安。尤其是互联网、创新经济、金融、教育领域的众多公司纷纷落户西安。无论是新成立的公司还是准备落户西安的公司，随着他们的到来西安写字楼租赁市场确实在升温，不过为何西安写字楼租赁市场空置率还会如此之高呢
有专家指出，西安写字楼租赁空置率过高可能是空间与时间的暂时错位。毕竟西安的经济机构还在调整阶段，现代服务业和民营经济相对弱小，同时由于行业特殊性，写字楼市场除了新设企业外，主要由存量企业拉动，所以西安写字楼租赁市场存量要落实到具体的公司还需要时间
另外一些新型的租赁模式正在抢占西安写字楼租赁市场，比如联合办公和服务式办公品牌在包括西安在内的城市呈现扁平化扩张。而且联合办公的模式还将西安一些经营情况一般，但是物业管理及位置优越的楼盘纳入自己的经营范围，这样也能为创业公司降低租金
而西安写字楼租赁市场的不断升温，也导致西安甲级写字楼的扎堆出现，供应增长过快，势必会导致入驻率下降，所以随着西安写字楼租赁市场升温，甲级写字楼空置率过高的隐患就暴露了出来，尤其是曲江地区，有的甲级写字楼的空置率甚至高达60%。
在经过2018年到2019年的集中放量之后，西安甲级写字楼供应开始放缓，而随着西安新经济之都的打造，写字楼租赁市场也会随之升温，将更多企业吸引进来，新增供应放缓再加上活跃的市场，西安写字楼租赁市场空置率高的问题会慢慢得到缓解。


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