一、二线城市写字楼市场表现不同 2017年第一季度我国办公楼市场概览

根据仲量联行的的报告，在2017年第一季度，我国一线城市的办公楼市场表现仍然呈现出分化的态势。例如，上海浦东cbd区域租金趋于平稳，但是由于存在着非cbd区的影响，导致浦西cbd区的租金承压，而浦西的北外滩、火车站等板块正在快速崛起，人们对这些地段的写字楼租赁需求强劲，租金上涨。
对于二线城市来说，以科技、教育、设计、贸易类企业等为代表的许多企业在租金下调的时机实施升级、扩张，但是大部分城市的写字楼市场因为新增供应高峰的原因，导致写字楼空置率依然很高。
在写字楼市场租金方面，四个一线城市的租金基本保持平稳，北京租金环比微跌0.3%；上海租金环比微跌0.1%；广州租金环比小幅上升0.4%；深圳租金环比小幅上升0.1%。在16个1.5线及二线城市中，无锡、沈阳的写字楼租金跌幅明显，而所有租金环比下降的城市一共达到了9个。
本次仲量联行监测的20个城市里，科技企业对写字楼的需求非常强劲，包括移动互联、游戏、网络科技、金融科技等细分行业，预计在2017年，科技类企业与金融业以及服务业三大行业对写字楼市场的需求将会持续增大。


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