写字楼出租空置率居高不下怎么办？

2020年疫情之后写字楼租赁市场遇冷，一二线城市写字楼出租空置率又创新高。但在这下行的市场里，仍有希望可寻，想要解决写字楼出租空置率过高难题，我们可以试着从这三点来进行尝试。
一、打造产品亮点提升服务意识
中小型企业是写字楼出租市场的中坚力量，而这类型企业需求更灵活的租赁模式和空间。所以有条件的项目可以减少空间隔断，增强空间灵活性，创造出更灵活的室内空间，提高房源内部平面使用效率。
考虑到很多企业岗位流动性大，合理设置办公座位能提高办公空间的使用率。楼盘内部可以在颜色、湿度、通风、灯光等多个方面体现人性化设计。运营商也可以根据租户情况，帮其对接资源，促进客户合作。关心员工日常生活，定期举办干货讲座、艺术观赏等多元服务，打造良好的办公氛围。
二、重视入驻企业跟客户良性互动
写字楼出租运营商应该更侧重入驻企业的关联，在筛选企业入驻时，重视企业之间的集聚效应和规模效应，提高自我竞争力。并且学会抓大抓小，关注重点租户，现在的租户更加注重办公体验和沟通教育，追求办公环境的优质、健康、期待能跟企业形成良性互动、文化情感方面的连接。
因此租户对写字楼的一些基本要求是能有效提升工作效率，激发创造力，提升楼盘内部运营管理效率和空间使用率，租金低拎包可入住的房源，成本低，能耗低。而且随着90后和00后的成长，千禧一代在写字楼出租市场的占比也会越来越多，运营商们也需要考虑这些未来市场的主人翁有着怎样的需求。
三、地段依旧是企业租赁首选因素
不同行业对写字楼的要求不同，有的科技企业在逃离cbd，不过更多的金融、tmt行业依旧青睐cbd写字楼，所以这些行业由于经常接待客户，更注重企业外在形象，他们更喜欢超甲级写字楼，环境要高大上，装修豪华，能展示出企业形象的写字间，所以运营商应该考虑租户的这类需求，提升用户黏性。
以上三点就是关于写字楼出租空置率居高不下的解决办法，市场大环境下写字楼运营商应该自救，所以想要提升市场竞争力，可以优先考虑从上面三点改进。


文华创立方：西湖区翠苑写字楼
办公室绿萝风水摆放禁忌？绿萝摆放位置哪里最好？
818广场写字楼出租租金_写字楼出租信息
金桥数研基地-上海金桥数研基地招商详情首页
租写字楼应该了解哪些知识？
写字楼出租网-教你3个步骤租办公室？
宏汇莲花广场_闵行区东兰路写字楼
徐家汇核心商圈又将增添一处文创新地标！东方明珠新媒体创智中心