投资写字楼必须考虑这六点

许多投资人会将投资写字楼作为首要的投资选择，那么在投资写字楼时，都需要注意哪些事项呢？下面就为大家来介绍一下。
首先，写字楼所处的位置必须要有优越的地理位置。核心商务区和临近地铁站必须至少具备其一，这样的话写字楼周边的交通、商业配套等方面的设施起码能够得到保障，因为企业必须考虑到员工上下班是否方便、吃饭买东西是否方便。
第二，物业服务要好。有些写字楼的物业服务不能满足现代企业的需求，如果投资了这样的写字楼，后期是很难租出去获得收益的。好的物业服务能让入驻者有很好的办公体验，从而提高入驻的可能，获得可观的收益。
第三，商业配套要齐全。投资者在选择写字楼投资时，要注意写字楼周边的配套设施，这不仅方便企业内部员工的日常生活，也很方便公司与客户的业务来往，餐饮配套是最重要的设施。
第四，无论企业大小都必须注意写字楼品质。写字楼办公环境的品质代表着企业的对外形象，写字楼的品质体现在交通便利程度、停车位是否充足、写字楼外观、大堂的服务配置、电梯数量和质量、保洁保安、采光通风等。
第五，投资写字楼必须要注意房屋的产权，这是个很重要的问题，该审核的单据一样都不能少。
第六，如果投资写字楼不能一次付清全款，需要贷款，就要选择合适的贷款银行，而且是不能用公积金贷款的，所以在需要贷款投资写字楼时，要做更多的考虑。



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