越界1199 给企业安一个“新”家

“这里环境好，不潮湿，适合展示油画。”东篱然艺术公司工作人员正在新的办公场所里忙碌着，展区射灯线路已经布置到位，静候着油画的到来，“我们老板曾到园区附近办事，一眼看中了越界1199的风格，实地查看后，被这里浓厚的艺术空间感吸引，果断决定入驻园区。”这家刚入驻的油画公司，仅仅是因为负责人的“一眼之缘”，就选择到园区发展，恰恰证明了曹中村所属的越界1199转型改造的成功之处。
典雅精致 不失现代感
越界1199，乍听名字，就有种超越现实的感觉。位于金都路1199号的园区里，绿枝摇曳，繁花似锦，首先印入眼帘的是一个不规则的街心花园，据园区招商负责人聂先生介绍，火炬型的街心花园，寓意园区发展能像火炬一样持久亮眼。
再往里走，是一排排的翠竹，犹如一道屏障，增加了一丝神秘感。早樱、晚樱随处可见，尽管已过花期，但新长的嫩芽经过雨水的冲洗，显得郁郁葱葱。金鸡菊正展开灿烂的笑容，迎接着过往的行人。新铺设的柏油路以回字形环绕园区，路边就是一个个停车位，地面车位不下200多，其中，新能源充电桩20多个，方便一楼的员工出了公司门，即可取车。
步入园区内部，现代感迎面扑来，各类雕塑、挑高中庭、图书角、休闲桌椅，紧凑中充满了空间感，配以橙黄暖色调与室内天然绿景，纯欧式的风格，彰显出简约大气的格调。
定位清晰 打造文创新空间
别看园区如今面貌一新，这里原先却是一处老厂房。上海优生婴儿用品公司为实现转型升级，把生产线移到了外省市，腾出的老厂房则租赁给越界1199，打造文创产业园区。
经过一年多的改造，老厂房迎来了新面貌，总面积2.5万平方米的越界1199园区，总高二层，每层高5-5.6米，可做loft空间设计。
一楼预留上下水位置、二楼部分区域赠送阳台及露台，主力面积从200㎡到3000㎡不等，可根据入驻企业需求自由分割。40㎡至120㎡的小面积自带装修，可拎包入驻。
园区主要定位为文化传媒、创意设计类、电商贸易、教育培训、电竞、运动场地等，可满足艺术展示需求，是一个配套齐全的多功能“商业+办公”综合体。
目前，园区已引入24小时便利店，一家连锁咖啡品牌店，已接入天然气，正计划引入连锁餐饮企业，作为商业配套。受疫情影响，园区现入驻了16家企业，完成了30%的招商工作。“尽管受疫情影响，目前的招商形势不容乐观，但我们还是婉拒了涉及中医美容类的一家公司的入驻。”负责人聂先生表示，“我们更看重的是与园区定位相契合的文创类产业。”
承接资源 成为企业发展新选择
越界1199的改造，为梅陇园区吹来了一股小清新风，也让企业有了更多的发展选择。
酷捷干冰是一家专营干冰喷射器等进口设备的公司，曾在翔梅园区办公，后因企业发展需要，原先的厂址已经无法满足企业。翔梅公司得知这一情况后，积极在镇域范围内为企业寻求更佳的办公场所，几经挑选，越界1199成了翔梅公司和酷捷干冰的意向首选。如今，酷捷干冰已经搬到越界1199办公，继续为梅陇经济发展贡献力量。
东篱然艺术公司原先在梅陇另一处园区办公，近年来周边崛起的商务办公气氛越发与艺术品交易氛围不相匹配，企业负责人兜兜转转了多处，想就近找到一个适合艺术品交易的空间，没想到一次偶然的路过，真可谓“众里寻他千百度。蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处。”
东篱然艺术公司旁边，正在装修的上海鲸探潜水俱乐部，也是朝着园区的文创、竞技定位慕名而来。目前，正在进行装修，通过往下挖潜及地上增高的改造形式，建设人工潜水池。未来，这里将是潜水爱好者的培训、休闲基地。
“我们曾改造过金星电视厂、光华园区等老工业基地。”园区负责人说到，“2019年，为发展闵行文创事业，我们选择挖掘梅陇金都路老厂房特殊的文脉和建筑潜在的价值，赋予老厂房承载新的城市功能。”
定位于创新、创业、创意企业新领地的越界1199，将成为促进梅陇区域转型的新引擎，进一步加快商业、商务、生态综合开发，发挥产业资源优势，大力发展文创产业。
来源：镇党群办（宣传）


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