写字楼租赁市场为何一直没有出现独角兽

近几年，互联网行业发展迅猛，出现了很多独角兽企业，比如今日头条、美团、滴滴、贝壳。但是说起写字楼租赁市场，你能第一时间想到那个企业吗，如果没有就只能说明租赁写字楼市场暂时还没有独角兽企业出现。
目前写字楼租赁市场发展规模较大的是好租、点点租，当然也有这种深耕某个区域的品牌，写字楼办公需求每年都在增加，但行业内一直没有出现独角兽行业，甚至占据市场份额10%的企业都没有出现，所以写字楼租赁市场依旧有利可图。
在办公选址的整个流程中，将上游房源连接匹配给下游客户的角色是经纪人，他们也是租赁过程中的核心角色。现在的写字楼租赁市场，中介这个角色已经从线下走入线上，并且将办公选址的服务流程标准化，可以快速响应客户需求，精准匹配，当然线上服务不仅仅是依靠线上产品和流量粘客，更多在于线下团队的服务，经纪人在此过程中非常重要。
目前的写字楼租赁市场包括好租、点点租在内，都是由经纪人采集信息并分析客户需求，并为之筛选房源，整体流程是多对一的服务，客户在看房过程中不会轻易拍板，会在不断看房的过程中认清自身需求，此时经纪人的服务就是挖掘租户的需求，带领客户找到第二套甚至更多可供筛选的房源。
虽然这种模式是写字楼租赁市场的主流，但是国内写字楼租赁环境发展还在早期，很多商办租赁企业都在做互联网运营，但模式却都不一样，是否会有后来者居上目前还不确定，而且写字楼租赁市场本身的模式就一直在变化，除了传统租赁模式，近几年的共享模式也给市场带来很大变数，总之无论市场是否会出现独角兽行业，客户体验都应该是第一位的，谁能赢的客户体验，就能有更大的竞争力。


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