上海嘉里不夜城：商业、贸易、金融的综合性发展写字楼

嘉里不夜城，位于上海市静安区天目西路218号（近民立路），是一座汇聚商业、贸易、金融以及各种商业配套设施的综合性发展项目。总建筑面积约46万平方米，嘉里不夜城成为上海市内最具规模的多功能发展项目之一。本文将全方位地对嘉里不夜城进行详细介绍。
一、项目概述1. 开发阶段
嘉里不夜城共分三个开发阶段。第一期项目总建筑面积约14万平方米，其中包括办公楼、商用楼和4层高的商业群房。
2. 地理位置
嘉里不夜城紧邻静安北部地区中心位置，依托母亲河苏州河及周边生态绿地，集交通、商业、商务、休闲、娱乐和教育于一身。
3. 交通便利
地铁1号线汉中路站近在咫尺；步行5分钟即可到达轻轨3、4号线；邻近南北高架天目西路，周边十多条公交线路四通八达。
二、建筑规划与设计1. 规划布局
占地面积38万平方米，共建8幢高楼及四层裙房，裙房皆以天桥相连。
2. 功能分区
嘉里不夜城包括办公楼、商住综合楼、酒店和住宅等多功能空间。最高的主楼为143米、35层。
三、投资与发展商信息1. 投资方
嘉里不夜城由国务院港事顾问华人实业家郭鹤年先生为首的香港港沪发展有限公司投资批租建设。其中，国务院另一港事顾问香港华人实业家李嘉诚先生参股25%。
2. 开发商与物业公司
项目开发商为上海港沪房地产有限公司；物业管理由嘉里建设管理（上海）有限公司负责。
四、租赁与物业信息1. 租金均价：4-6元/㎡/天
2. 物业费：1座:28元/平米?月；2座:7元/平米?月
3. 地铁线路：1号线3号线4号线上海火车站站
4. 楼层总高：38层
5. 建筑面积：38万平方米
6. 标准层面积：约1400平
7. 净层高：2.8米
五、出租与交付标准1. 出租起租面积：113㎡起
2. 交付标准：架空地板+乳胶漆白墙+矿棉板吊顶
六、配套设施1. 空调性质：中央空调，周一至周五∶上午8∶00～18∶00，周六：上午8：00～12：00
2. 电梯数量与品牌：客梯9部，货梯1部；电梯品牌为迅达。
3. 停车位及费用：地上30个，地下232个；停车费1500元/月。
综上所述，嘉里不夜城是一个集商业、贸易、金融以及各种商业配套设施于一身的综合性发展项目。优越的地理位置、完善的交通网络和丰富的功能分区使其成为了上海市内最具规模的多功能发展项目之一。无论您是企业还是个人，嘉里不夜城都将是您理想的办公和生活选择。


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