第一季度国内写字楼出租价格趋稳

2021年一季度结束，国内主要写字楼出租价格为4.76元/平/天，环比微涨。写字楼市场一季度从需求来看，入市项目增长明显，投资和租赁需求都在提升。从服务层面来说，由于疫情防控得当，服务业恢复速度很快，活跃指数飙升。整体来说，一季度写字楼出租价格一线城市环比微涨，二线城市环比下降。
根据全国各商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021年一季度，全国主要商圈写字楼出租价格环比微幅上涨0.02%，平均租金为4.76元/平·天。
2021年一季度，一线城市中63.9%的商圈写字楼租金环比上涨，36.1%的商圈写字楼租金环比下跌。2021年一季度，二线城市中，52.3%的商圈写字楼租金环比上涨，45.5%的商圈写字楼租金环比下跌，2.3%的商圈环比持平。
2021年一季度，受益于服务业及消费市场的恢复，tmt产业、零售业等服务类产业对写字楼需求加速释放，带动此类企业较为集中的商圈写字楼租金回升。
2021年一季度，写字楼租赁市场加速分化，硬件设施较好、价格低的新兴商圈持续吸收周边需求，部分旧写字楼多的核心商圈写字楼市场恢复较慢。
整体来看，部分因疫情原因延迟入市的项目将在2021年集中入市，写字楼市场将迎来供应小高峰。但由于办公楼新开工面积仍未恢复至疫情前水平，未来2-3年，写字楼租金指数监测的全国15个重点城市办公楼供应或将有小幅下降。
一季度，不确定性因素对写字楼市场的冲击减弱，市场活跃使写字楼市场需求逐渐恢复，租金保持平稳。经济形势的变化加速了写字楼市场结构转变，更多租户侧重办公场所的灵活性，精装全配、拎包入住的需求骤增，相对地部分业主采用灵活租赁、智慧物业及增值服务等策略来满足租户需求。
以上是小编整理的第一季度国内写字楼出租价格趋势，长期来看，一二线城市写字楼出租市场正逐步恢复到疫情前的水平，一线城市租金正在缓慢上涨，二线城市还需要更长一段时间去存。


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