国内重要写字楼市场活跃度已回暖

今年上半年对于写字楼市场业主和经纪人来说，是非常艰难的半年，一季度在疫情下，写字楼市场活跃度降到了冰点，二季度开始，写字楼市场逐渐回暖，但部分城市写字楼市场空置率依然在二季度上升、租金下跌，不少业主都开始担忧，市场租金会一路下跌，收入锐减。不过，近期，有报告显示，国内写字楼市场已迅速回暖。
7月20日，58同城、安居客发布《2020年q2三十城写字楼租赁指数报告》，报告通过写字楼租金指数、用户行为，经纪人信息指数等不同维度回顾了商业地产行业现状，并对未来发展趋势作出了深度解读。报告显示，2020年二季度租金指数环比下跌2.66%，为95.66，不过三十城写字楼租赁找房活跃度大幅回升，已超过去年四季度水平，其中尤以武汉最为突出，环比暴涨255.52%。
武汉租赁热度环比涨幅超2倍，小面积办公空间最受欢迎
据58同城、安居客《2020年q2三十城写字楼租赁指数报告》显示，二季度商业地产租赁压力仍然较大，租金指数为95.66，季度环比下跌2.66%。尤其是广深莞等南部沿海城市写字楼下滑较大，不过仍有南宁、哈尔滨、厦门、南昌、郑州、宁波和上海7个城市的写字楼租金指数小幅上涨。其中，南宁租金指数以4.43%的环比涨幅居首。
在写字楼租赁找房活跃城市排行方面，由于二季度属于传统租赁旺季，加上一季度由于疫情延后的需求，三十城写字楼租赁找房活跃度大幅回升，已超过去年四季度水平，其中武汉、北京、杭州、上海、合肥和重庆6个城市找房活跃度环比一季度均提升超过100%。武汉以环比255.52%的涨幅拔得头筹。其中，武汉的洪山、北京的朝阳、杭州的江干、上海的浦东、合肥的政务、重庆的渝北是用户租赁最先考虑的区域。
58安居客房产研究院还对用户找房偏好进行了分析，在租赁找房面积分布方面，一线城市整体最受用户关注的是100㎡以下及100-200㎡的办公空间。分城市来看，北京小于100㎡的用户搜索量占比最多为26%、上海则是100-200㎡的办公空间占比最多为31%、广州和深圳也是100㎡以下的房源搜索量占比最高分别为34%和38%，可见小区域办公空间仍为当下主流。
来源：砍柴网