写字楼运营模式有什么讲究？

写字楼是当前市场炙手可热的投资宠儿，写字楼运营的重要性就凸显出来了。尤其是随着写字楼功能扩容，不再局限于企业办公，当各类培训、教育、健身、服务、医疗甚至酒店都选址性价比较高的写字楼时，低风险高回报的写字楼投资再次兴起。
写字楼鳞次栉比，投资效果也大有不同，一些写字楼后期投入使用后，由于无统一写字楼运营管理，分散租赁的可控性差，小业主为满足短期利益相互竞价，导致越租越便宜的恶性循环，出租率和租金水平大受影响。个别写字楼，目前业主各自为战恶性竞争，不断拉低租金，且招租企业无筛选，导致整体商业形象降低，写字楼空置率高，租金水平良莠不齐，导致资产贬值，业主投资回报难以保障。
投资写字楼，一看中心地段，二选高品质，三还要看开发商的运营模式。不少投资客写字楼商务不仅因为其位置是金融中心的核心地段，还有其统一经营、统一管理的现代模式。写字楼运营告别散租、散售模式，聘用专业管理团队对商用物业统一运营，其精髓就是把松散的经营单位集中到一个运营管理平台上，告别业权分散，业主之间相互竞价导致越租越便宜的恶性循环，同时筛选入驻企业品质，长久保持高品质写字楼形象和市场竞争力。确保优越商业环境，保证租金、租户的稳定，降低风险，保证投资者的长期稳定收益。


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