中资租户是甲级写字楼的主导力量

写字楼的市场信息总是备受人们关注，因为这是城市经济建设的一面镜子，能够反映出各个区域的发展情况，今天就为大家带来写字楼市场的信息供大家阅读。
未来三年以中央商务区为主的核心商务区将迎来比较充裕的甲级写字楼新供应。是租户获取高性价比办公空间的机会，非核心商务区和处于城市边缘地带的商务园区将会受到改善。而且，重点交通设施的开通以及商业配套设施的交付会推动城市中写字楼新兴区域的成长，写字楼租户拓展到新兴商务区的规模将会扩大。
另一方面，灵活办公近五年来非常活跃，整体存量五年之内增长了5倍，但是其在甲级写字楼的拓展因为受到可租面积稀缺以及高租金的制约。未来灵活办公将会成为更多大型企业的写字楼选址备选方案，在核心商务区也会成为甲级写字楼的重要补充，有助于培养高增长的企业成为区域内甲级写字楼的未来租赁需要。灵活办公在核心区域甲级写字楼的拓展会更加积极，这给租户的优化办公空间策略提供解决方案。
经过调查发现，金融行业以31%的比例仍然是第一大租户行业，过去的三年里，tmt以15%的占有率超越了专业服务业的13%成为第二大需求，金融和tmt行业需求的增长速度分别上升了5.3和3.4个百分点。中资租户面积占比从2016年的35%上升到了去年的59%，成为甲级写字楼的主导力量。
未来城市的建设还要依靠各行各业的共同努力，只有各行各业都发展繁荣，写字楼需求才会被带动起来，我们的城市才会更加美好。


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