新冠肺炎与非典对写字楼市场的影响有什么不同

当下疫情的发展成为了每个人每天都会关注的话题，各行各业都受到较大影响，写字楼市场更是如此。新型冠状肺炎的疫情对写字楼市场形成了很大的冲击，不少写字楼市场专业从业人员将这次疫情与2003年的非典型肺炎相比较，并且就疫情对北京写字楼市场的影响做出了一系列的分析和预测。
突如其来的灾难让原本就不乐观的北京写字楼市场更加苦不堪言。仲量联行指出，北京市目前经济体量比17年前的非典时期翻了十倍，但增长缓慢。这次疫情时期北京办公楼市场容错空间预计会更小。因为当前北京甲级写字楼的市场环境与2003年早已不同。
严格的复工机制让许多企业必须通过层层审批才能正常工作，中小型企业因为经济活动受到限制而带来的短期内财务流动性更大，从而对写字楼租赁市场产生影响，尤其对于联合办公空间的租赁活动。
这次疫情对于零售业、贸易、酒店行业、娱乐等都有比较大的冲击，租赁活动会严重紧缩。金融业、服务业受到的影响相对较小，也会成为未来业主续租或者扩租的主要对象。而与此同时，医药与医疗设备、远程教育等互联网行业将会快速发展，从而会形成新的入驻需求。
对于疫情，从目前国内的显著成果来看，并不是不可战胜的。所以说，对于各行各业的有序恢复我们要有信心，对于写字楼行业来说也是如此，各行各业的有序复工一定会让写字楼市场持续回温。


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