疫情影响下的深圳写字楼将如何发展

深圳作为我国的四大一线城市之一，其各项经济指标都受到各行各业的广泛关注，而写字楼作为经济情况的反映，自然也是人们研究的对象，那么今年疫情之下的深圳写字楼市场，会有怎样的不同呢？
根据最新研究报告显示，今年一季度，深圳有3座甲级写字楼入市，带来共计30万平米的新增供应，深圳全市的写字楼总存量面积被推升到了582.4万平米。业主关联企业的大面积入驻让供应的去化取得一定成效，深圳全市写字楼吸纳量在这样的推动下达到了85587平米。
今年一季度深圳全市写字楼租金环比去年年末下降了3%，单价跌至每月每平米235.21元，这一举动在一定程度上加速存量物业空置面积的去化，但是大体量新增供应的影响，让深圳全市的写字楼空置率环比上升了2.6%，由22.0%上涨到了24.6%。
写字楼业内专家表示，今年的疫情让所有在建的写字楼项目工期延后，这影响到了全年的写字楼供应，不少原计划今年入市的写字楼项目可能要等到明年才能入市，而原本今年上半年入市的项目可能要在年底扎堆入市。写字楼市场在疫情中刚恢复运营，入市的项目对于写字楼市场来说无疑又是一个难题。
今年的写字楼市场使得业主不得不陷入沉思，他们在提升服务增强自身产品竞争力的同时，也要根据外部环境的变化及时调整租赁策略。尽管写字楼项目延期，但是未来五年持续供应的趋势不会改变，在写字楼需求放缓的背景下，今年深圳甲级写字楼的租金将会面临较大压力，空置率也会再次提升。
以上就是为大家介绍的深圳写字楼市场在疫情影响下的现状，而今年深圳写字楼市场的变化究竟会朝哪个方向发展，这不仅和疫情的控制情况有关，还要看深圳写字楼市场如何积极应对。


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