西安高新甲级写字楼出租市场竞争有多激烈，我来告诉你

2019年眼看过半，西安高新甲级写字楼出租市场需求也在逐渐回落，随之而来的高新甲级写字楼出租市场供应量上升，需求下降，写字楼出租空置率上升。很明显，在接下来的一段时间高新甲级写字楼出租市场的竞争将会更加激烈
高新甲级写字楼存量
据了解，2019年一季度，西安高新一个甲级写字楼新项目交付入市，体量约10万平方米。而截止到目前，西安甲级写字楼出租市场总存量约155.3万平方米，同比去年上升6.9%。但是西安高新甲级写字楼出租空置率却高达34%
高新甲级写字楼吸引力
预算成本永远是企业选址的第一考虑因素，如果西安高新甲级写字楼出租市场降价，那么对于多数企业都会有吸引力。而对比西安全区，西安高新甲级写字楼出租市场最大净吸纳量约1.7万平方米，且主要由新项目贡献。而城北子市场凭借便利的公共交通设施，完善的商业配套，得到更多企业青睐。都说写字楼淡季是每年的第一季度，而城北市场的写字楼租赁需求依然保持稳定，净吸纳量录得1.1万平方米，与高新子市场差距显著缩小。而高新甲级写字楼出租市场的吸引力在第一季度并不占优
高新甲级写字楼空置率上升
2019年第一季度，不光是西安高新甲级写字楼出租市场，全西安的市场需求都在减弱，而且不断有新的项目入市，需求量不增加的情况下，高新甲级写字楼空置率自然就会上升。而且从数据方面来看，城北的空置率一度低于高新
高新甲级写字楼竞争力
预计2019年全年，西安高新甲级写字楼出租市场将会有45.4万平米的存量上市，占全市供应量的70%以上。大量楼市的入市势必造成市场竞争加剧。而且城北的甲级写字楼出租市场由于配套设施万神、性价比高等有利因素介入，高新甲级写字楼出租市场“内忧外患”，所以高新区的甲级写字楼出租市场必须在价格、配套设施、物业服务等多方面做出改进才能提高竞争力


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