广州租赁市场发掘写字楼新商机

广州琶洲作为互联网产业的聚集地，将成为广州写字楼租赁市场的关键。据办办网了解，目前琶洲互联网创新集聚区已经吸引了阿里巴巴、腾讯、小米、科大讯飞、唯品会等多家总部企业，未来写字楼总体供应量超300万平方米，众多地标级写字楼陆续落成，未来将实现年产值上千亿，成为互联网创新创业片区。
据莱坊中国战略咨询部董事陈铁东表示，琶洲作为已经有众多知名互联网企业入驻的片区，这一子市场预计将成为tmt等高新产业公司落户广州和搬迁的首要考虑片区。同时，片区内的中山大学、华南理工大学等高校所拥有的丰富人才资源，将为琶洲写字楼市场提供一些的租赁需求。预计2020-2022年这三年，琶洲将共有23栋新写字楼上市，可为租户提供多样化的落户和搬迁选择。此外，鉴于新交付的写字楼相较于传统商务区早期交付的写字楼有更高的建设标准，硬件水平更高，莱坊预计位于琶洲的写字楼可以吸引对楼宇品质要求更高的大型企业入驻。
同时，在疫情影响写字楼交易的大环境下，广州却在今年一季度录得了多宗小独栋写字楼整购交易的成交活动，黄埔区及番禺区的小独栋写字楼录得多宗整购交易。莱坊分析称，在小独栋写字楼中办公或将成为一种新的企业办公趋势。
相较于传统写字楼，小独栋写字楼具有一些优势，如写字楼产品能够根据企业需求进行定制等。此外，拥有独立冠名权的小独栋写字楼，在彰显企业形象，提高企业软实力等方面，有很好的推动作用。并且，小独栋写字楼通常被规划在各类产业园区中，因此入驻企业有机会享受园区各类产业扶持政策，如：园区投融资服务平台所提供的贷款和风投服务等。
疫情影响下的广州写字楼市场发掘了小独栋写字楼的新的商业机会，为本就发展势头良好的广州写字楼市场锦上添花。虽然疫情尚在，但是写字楼的业主们仍需要把握机会，抓住当下，在危机中寻找新的机遇。
来源：新快报


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