写字楼市场将迎来新风向

核心商务区域的写字楼通常而言会更加具有优势，但是伴随着各行各业的发展，新的思想在不断涌现，写字楼市场也迎来新风向，今天就为大家来介绍一下。
展望未来，一线城市甲级写字楼市场将会继续“供给驱动需求”的特点，中短期内，中央商务区大体量新增供应入市将会释放坚守核心商务区租户的升级需求。不过主城区的土地供应和写字楼开发都受到了严格的限制，而且其他核心商务区新增供应稀缺，长期看来整体核心商务区甲级写字楼仍然供不应求。
在过去的三年，非核心商务区与核心商务区的租金差异逐渐缩窄，部分倾向于低成本的写字楼租户将会进一步向更加远离市中心的商务园区拓展延伸，除了写字楼租金，商务园区还能给符合产业导向的企业提供税收优惠，进一步突出其成本优势。
拿北京举个例子，北京非核心商务区的奥体和望京将会进入到写字楼新增供应高峰的尾声，丽泽和通州则成为少数有集中新增供应量入市的新兴商务区，在今后会承接未来写字楼大部分的外溢需求。
北京市商务园区的丰台科技园、亦庄、电子城等高品质写字楼和特有的独栋式写字楼产品将会成为各类产业租户提供多元化选择。
与非核心商务区和商务园区相对比的核心商务区，其甲级写字楼和新增供应量就大不如前两者，由此可见，非核心商务区和商务园区将为写字楼租户提供更加具有成本竞争的优势选择。



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