2017年亚太区大部分写字楼租金或将持续上涨

根据戴德梁行2016年年中展望报告，2017年写字楼租赁需求强劲，因此，亚太区大部分租赁市场的租金将会上涨。
在今年，亚太区写字楼新供应将会到达到1300万平方米，而明年则也能提供1087万平方米的供应面积，可以看出写字楼的租用需求正在上涨，预计今年或许是亚太区写字楼开发周期的顶峰。需求增大，供应量加强，如此强劲的写字楼租赁需求将推动今年的租赁成交量达到827万平方米，这也是8年以来的最高值，而2017年的成交量或将超过855万平方米，也许又会创下一个新的高点。
2017年，亚太区大部分写字楼市场上的租赁成交量都将会上涨，并且，甲级写字楼的控制量也将保持在7.0%左右，是一个非常平衡的状态。我国北京、上海以及深圳的新增写字楼供与市场成交量也会的大幅度地往上增长。
需求增加也将推动写字楼租金的上涨，除了雅加达之外，亚太区大部分新兴城市的写字楼租金都将出现1.0%-2.0%的反弹，并且在一些城市中，空置率更将有望达到个位数。
以我国来说，中国香港中心商业区的租金位居榜首，甲级写字楼的租金更是水涨船高，在2011年就已经出现最高率，今年6月份的的空置率也已跌破5.0%，这不仅是由于香港地理位置的据显现，也离不开中国大陆公司的强大需求。近期，香港也开设了第一家大型联合办公空间运营公司。


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