混合模式将成未来办公新趋势

今年爆发的疫情，对国内写字楼、办公楼来说是一场突入起来的冲击，在一季度，国内写字楼市场活跃度几乎降到了冰点，不少企业安排员工居家办公，而不回归办公室。而其实国外写字楼市场情况也并不理想，到目前为止，美国等疫情比较严重的国家，还有一些写字楼没有开放，遭遇封禁。虽然有些企业已复工，但依旧采取了部分员工在办公室工作，部分员工居家办公的模式。
在英国，解除禁足已经近两个月，四分之三的公司都已经复工，却只有34%的上班族已经回到办公室，可想而知对餐饮零售业的产生连环影响。英国首相约翰逊月初表示英国经济出现强烈复苏的前提是人们要有信心重返办公室，就连伦敦市长也坦言“上班族待在家里办公已经成为伦敦中心区一个很大的问题。”不仅办公楼的估值和租金受到影响，就连办公楼周边的店铺，酒吧和咖啡厅都开始人人自危。
从去年10月份开始暴涨的伦敦办公楼开发项目现在都陷入了进退两难的境地。根据莱坊的估计，虽然新上市的办公室面积越来越多，二季度同期的需求却缩水了近六成，对于这些地处市中心的办公楼几乎成了灾难性的打击，这一打击很难在未来一两年内被消化。有咨询公司估计伦敦市中心的办公楼租金大概会有10%的跌价，估值也会有类似的下跌，不排除形势还可能更差。
在最近的一次采访中，毕马威的ceo科诺普（paul knopp）说：“事实证明，我们在虚拟的工作环境中同样可以保证工作高效。”他解释说，未来的趋势就是大家对实体的办公空间依赖性减少，更多倾向于使用数字协作的工具完成工作。在这样的背景之下，雇员们会更多使用实体办公室做团队会议，并在实际办公时以远程办公为主要模式。
对于未来办公模式会发展成什么样，近日，办办网数据中心首席分析师指出，在疫情后，很多企业并不会放弃居家办公模式，而是会选择居家办公+办公室办公的新模式，这种模式下，员工和企业可以根据岗位工作内容、办公需求来选择办公地址。
来源：新浪财经


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