写字楼租赁成本是企业选址首要因素

面对得到控制的疫情，大部分企业都复工在即，当下中小企业在写字楼租赁方面的情况是怎样的？下面就为大家做个大致的分析，希望能够对企业复工提供有用的信息。
2020年2月份，58同城和安居客都发布了《写字楼调研报告》，报告对中小企业选择写字楼的最关键因素做出了调查，调查结果显示，租赁成本、区域和交通状况是中小企业选址时的核心考量因素。随着日益增加的写字楼崛起，写字楼增大了许多供应，从而进一步提高了写字楼空置率，写字楼市场竞争力度增加，进入了买方市场，租户有了较好的议价空间。随着疫情的到来，远程办公也成为了企业办公的新型方式，部分新兴商务区也受到中小企业的青睐。
调查显示，企业在选择写字楼时除了要考虑租赁成本、区域和交通状况三大重要因素以外，还要考虑免租期、得房率、物业服务水平和口碑等因素。如果期望的区域租赁成本不在合理的预算范围内，基本上中小企业会重新改变期望地址，而不是提高写字楼租赁的预算成本。
写字楼租赁成本是企业无法避免的一项支出，在写字楼租赁预算方面，企业一般会维持当前租金，当写字楼租赁市场有波动时，企业会根据写字楼租赁市场整体行情对预期租金进行相应调整，一般在5%到10%的范围内上下浮动。只有在企业受益大幅度降低时，企业才会大幅度削减写字楼租金预算。而对于资金并不是很充沛的创业公司来说，一般会考虑有政策补贴或者资金相对便宜的产业园或者郊区，发展较好的或者成熟稳健的企业大多数会考虑向繁华的市区搬迁。



金泰富地大厦：科技与商务的完美结合
科技产业化大楼_徐汇区宜山路写字楼
P2P退场，甲级写字楼空置率考验商业地产运营能力！
西虹桥同联创新产业园招租电话 –租金电话-写字楼出租
上半年主要城市写字楼市场显著复苏 净吸纳量170万平
190平亮丽商务综合楼精装带家具房源推荐
上海写字楼“超级租户”领跑，外资需求上升
天汇广场租金-天汇广场电话价格办公室出租