空间运营才是写字楼今后的出路

今年疫情下，国内写字楼市场供过于求的问题被凸显出来，尤其是深圳写字楼市场，三季度数据显示，深圳部分写字楼空置率上升到了50%，而全市平均写字楼空置率也达到了30%，无论是业主还是物业、经纪人都感受到了来自市场的压力。
与此同时，国内写字楼市场需求在疫情下也发生了转变，一些新兴行业的市场需求逐渐增长，直播、在线教育、健康和养老相关的产业正在迅速扩张市场。
在这种情况下，国内写字楼如何才能进行升级，满足市场需求呢？存量房时代下，写字楼运营方该如何赢得先机？这些问题在观点商业年会上得到了解答。
11月3日，观点商业年会在上海举行。本次年会的主题是“存量资产的周期跨越”。中海商业发展有限公司副总经理唐安琪参加了此次年会。
会议上，唐安琪表示，现在写字楼的最强的优势，其实正在转向空间的运营。
对于办公空间的新的共识包括舒适、娱乐，跨界的融合，工作兼顾生活，这些关健词当中，其实比较多的是边界需求，边界需求就是除了办公之外，效率之外的，产生相应联系的这些需求。
写字楼是如何出现的？格子间是如何出现的，根本因素是在于提高人员的工作效率，效率为先。这是格子间出现的最原始的背景。
这个过程中，结合现代管理学的一系列衍生发展和变化，出现了甲级写字楼，出现了办公园区，出现了各种灵活办公，但是总的来讲，他里面的逻辑就是，我们的写字楼内部的布局，其实跟企业的组织模式有强相关，非常强相关。
现在写字楼的最强的优势，其实正在转向空间的运营，我们董事长一直在讲，中海商业做的就是空间的生意，别看就是简单的天地墙，这个空间中可以产生什么样的内容，什么关系，人和空间之间可以产生什么样的化学反应，这就是商业在做的内容。
写字楼市场正在向着个性化、数字化、智能化方向发展，未来写字楼运营的方向不仅是给企业提供一个办公场所，而是要给空间和企业赋能，进行空间运营才是未来的出路。
来源：和讯房产


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