2020年西安写字楼租赁市场有哪些变化

疫情导致西安写字楼租赁市场活跃度下降，租赁需求减少，空置率上升。加上消费、外贸、旅游、酒店等行业的低迷，2020年前半年西安写字楼租赁市场有太多负面讯号。有数据显示一季度末西安甲级写字楼空置率上升至36.3%。除此之外市场还有哪些变化，让我们一起来看看吧。
疫情导致经济下行，而经济变化直接影响到写字楼招商。市场不活跃，业主的议价能力会被削弱，已经复工的企业对租赁市场持观望态度。由于中小微企业遭受的毁灭性大家，很多写字楼业主会大幅降价来争夺客源。整体来说，西安写字楼租赁市场在2020年第一季度租金下降，跌幅在全国一二线城市处于中游水平。
当然，在国家“一带一路”战略的带领下，西安作为西北经济重镇，担负的不仅是交通枢纽，也将起到引领区域经济发展的作用。后疫情时代，金融和科技互联网产业将会是西安商办市场的主力。
传统行业想要寻求发展，势必要走线上运营，疫情期间互联网行业衍生的在线教育、在线医疗、游戏行业收益非但未受损反而超乎预期，加上西安地区教育资源及低廉的房地产成本，吸引科技产业入驻也是必然趋势，以华为和三星为代表的高科技产业落户西安，并不断增加办公需求，这也会是西安产业办公领域的重大驱动力。
除了互联网和高科技产业，金融行业的办公需求量也是不断增加，教育类企业的办公需求占据了西安商办市场30%以上的需求，形成拉动写字楼市场去化的核心主导力量。
举例来说，西安高新区锦业路商圈汇聚了金融、跨国企业、上市公司、服务类行业等众多产业，实现了金融与互联网产业的聚集，加上交通、周边设施的完善，会成为西安写字楼租赁市场最活跃的区域。
2020年西安写字楼租赁市场肯定会经历前半年的低谷期，在后半年才会迎来增长。


虹桥国际展汇_闵行区申昆路写字楼
菁英梦谷·常营文创产业园——时尚创意的新地标
万开中心—西三环独栋甲级办公写字楼，打造高品质商务空间
「选址楼盘推荐」第30篇：国投大厦
老钢厂设计创意产业园：在大学校园内办公的写字间
北京东方金融中心：打造丽都顶级商务载体
世博意大利馆-上海世博意大利馆招商详情首页
写字楼市场预计会在下半年恢复生机