一线城市写字楼市场如何？二线城市空置率竟然这么高！

写字楼的空置率是企业活力水平的一种体现，一般控制在20%以内就比较合理。小编在这里为大家先介绍一下一线城市写字楼的市场情况。
北京写字楼租赁需求以tmt行业为主，从写字楼数量、租户实力等多个指标来看写字楼市场位居全国第一。未来tmt、金融、专业服务需求将继续领跑写字楼市场。
上海商务区呈现多中心分布趋势。产业以专业服务业与金融业为主，未来写字楼供应竞争激烈程度会越来越大。
广州写字楼供应量比较少，产业韧性较强，供需关系比较稳定，在大湾区等各种利好政策的加持下企业租赁需求江北继续释放。
深圳写字楼空置率比较高，但是在海量供应的冲击下，写字楼租金将回到正常区间，这有利于企业入驻换租，但是未来将承受较大的去库存压力。
了解过一线城市，小编也为大家汇总了二线城市的写字楼空置率数据。
长沙45.2%，天津42.6%，昆明42.5%，沈阳37.5%，西安33.2%，武汉32.8%，重庆32.5%，苏州31.37%，青岛28.2%，东莞23%。
过高的空置率是写字楼市场供需不平衡的体现，也可能会影响商业投资，希望各个城市能够合理化产业升级，保障城市健康稳定发展。希望各个城市在经过调整之后，能够升级到一个比较健康的写字楼市场状态。


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